Facilitymanagement & Energy
C O N S U L T I N G
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OBJEKT-MONITORING

Sämtliche kritische Bereiche eines Objektes (Dach, Fassade, Haustechnik) werden in einer umfassenden Dokumantation erfasst und hinsichtlich ihres aktuellen Zustandes überprüft. Das Ergebnis gibt Auskunft darüber ob Ihr Objek Sanierungsbedarf hat, bzw. in wie vielen Jahren dies der Fall sein wird. Somit werden Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen auf Jahre planbar und budgettierbar! FME-Conulting bedient sich hier der sog. "Ampel-Visualisierung" um einen schnellen Überblick zu geben. Die Dokumentation gibt selbstverständlich eine Detailauskunft. Ziel des Objekt-Monitorings ist es, Probleme frühzeitig zu erkennen und Maßnahmen einzuleiten, die dann dazu beitragen kostspielige Komplett-Sanierungen zu vermeiden.

  • Erhalt der Bausubstanz
  • Vermeidung von teuren Komplettsanierungen
  • Sanierungsmaßnahmen werden planbar und budgetierbar

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Ampelvisualisierung:

Handlungsbedarf ist sofort gegeben ! (z.B. Wassereintritt auf dem Flachdach)

 

 

Handlungsbedarf in 1 - 3 Jahren (z.B. spröde PVC Dachhaut, Rissbildung, Algen)

 

 

kein Handlungsbedarf (Gebäude entspricht den Regeln der Technik)


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FM Planungsbegleitung

Facilitäre Planungsbegleitung stellt sicher, dass das Endergebnis einer Objektplanung den endgültigen Nutzern (z.B. Büro oder Produktionsgebäude) dient und nicht umgekehrt ! Modernes Facilitymanagement hat die Aufgabe den Kernprozess eines Unternehmens zu unterstützen. Dies fängt bereits bei der Planung von Immobilien an und orientiert sich überwiegend an den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer.

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LCC (Lebenszykluskosten)

TCO (Total Cost of Ownership)

Lebenszykluskosten können bereits in der Planungsphase erfasst werden. Dies macht besonders viel Sinn um die Folgekosten von bestimmten geplanten Maßnahmen zu erfassen und hilft dabei unnötige Kostenblöcke im nachhinein zu vermeiden. Davon sind alle Bereiche eines Objektes betroffen (z.B. Gebäudehülle, Haustechnik). In allen Bereichen können somit Fehlentscheidungen vermieden werden, die langfristig gesehen sehr hohe Folgekosten verursachen. Wir sind in der Lage jede erdenkliche Immobilie zu simulieren und die entsprechenden Betriebs- und Folgekosten auf Jahre darzustellen.

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